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23需求降庫存升，商品價格築頂需求方面，16年10月或是經濟高點。房屋貸款 薪資房貸試算表公式

商品價格築頂，17年大概率穩中有降。買房 貸款 計算

另一方面，從歷史的角度看，每逢7/8的年份容易開啟金融危機模式，需要警惕發生金融危機的風險。

從經濟學原理角度來看，漲價以房屋借款後供給的動力隻會越來越強，通過漲價是不可能去產能的。

比如鋼鐵行業，在16年初鋼價低於2000元時產量曾創下歷史新低，而目前由於鋼價大漲，其產量已經創出歷史新高。

由於中國對美國有著巨額的貿易順差，因而特朗普放言要給中國征收45%的關稅，以及把中國列入匯率操縱國，這意味著有著巨額順差的中國匯率如果再繼續貶值，將會有越來越大的外部政治壓力。

從融資增速到經濟增速的傳導通常是6個月左右，這也意味著從需求來看16年10月份應是經濟的階段性高點，而11月以來發電耗煤增速的再車貸試算表度下滑意味著經濟已經重新進入下行週期。

由於供需關係的逆轉和庫存的回升，煤炭和鋼鐵價格已經見頂回落，其中動力煤從11月的峰值回落18%，鋼價從12月峰值回落10%。房貸 撥款 時間

3穩匯率壓房價，通脹短升長降31從保房價，到保匯率即便農業和工業品價格都保持穩定，如果匯率繼續貶值，房價繼續上漲，貸款 房屋依然會帶來通脹壓力。房貸 1.72

我們觀察到部分工業品行業的庫存已經開始回升，包括下遊的地產、乘用車、家電，以及上遊的煤炭、鋼鐵等，其本質是這些行業的供需關係開始逆轉，由供不應求變為供過於求，因而價格已經難以大幅上漲，庫存週期已經走過了一大半，到了接近尾聲的階段。房貸 算法

庫存方面，鋼鐵煤炭在內的主要工業品庫存回升。房屋貸款定型化契約房貸 只繳利息

房屋貸款 比較漲價的環境下，工業品的供給難以持續收縮，反而會重新回升。150萬 買車

如果把社會融資和政府融資加總，我們可以發現這個增速在15年5月最低隻有129%，而到16年4月高達171%，但是從16年下半年開始，政府融資由於基數效應的關係，同比已經沒有增長，居民房貸在嚴格監管下也開始大幅萎縮，因而4月或是政府加社會融資增速的高點。

因此，17年的工業品價格大概率穩中有降，難以出現16年大幅暴漲的格局。房屋貸款 手續費

22國內工業品產量，漲價越去越多國內方面，工業品去產能與漲價形成矛盾。

回顧16年初，市場曾有過保匯率還是保房價的爭論，事後形成的共識是會放棄匯率保房價，事後來看確實16年是匯率貶值加上房價上漲的組合，以及隨之而來的通脹回升。房屋貸款 信用卡

展望2017年，我們認為政府在匯率和房價中的選擇順序會發生巨大的變化，匯率的重要性將越來越大，而房價的位置會越來越低。

一方面車貸利率 2015，無論房屋 贈與 貸款是英國脫歐，還是美國特朗普勝選，都表明去全球化愈演愈烈，貶值面臨外部政治壓力。房貸 緩繳

於是16年主要的工業品產量越去越多。

由於16年工業品價格的普遍大幅上漲，主要工業品產量增速在8月幾乎全部轉正，在911月增速繼續回升，與15年12月的增速普遍為負形成鮮明反差，這意味著工業品的產量越去越多。
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